2016中房顾问之设计阶段成本优化Q+VE和A+VE价值工程

中房顾问是中房商学院旗下为会员单位提供深化服务的专业房地产顾问平台，房地产业高房价、暴利的时代，很大程度上削弱了中国房企对成本造价管控的重视，也催生了房企老板“重开源(销售)、轻节流(成本)”的短视观念。更有不少房企在楼盘建好、房子卖完、收入锁定后，才发现动态成本大幅度超过预算造价目标，成本造价的失控导致项目利润被各环节层层“剥削”。

中房商学院大量咨询案例发现：一个常规的房地产项目，往往因为前期成本管控的方式不同，导致最终发生的成本差别会达到300元/m2以上。一个30万m2的房地产项目，将会因此发生近亿元的造价差别——设计过剩浪费惊人!而不合理的设计是其成本造价增高的主要推手之一。“图上一条线，造价千百万”;“图上少画一条线，节省造价千百万”;“图上多画一个圆，千军万马干一年”。1%的设计决定99%的建造成本，由此可见，材料省、施工省，不如设计省;千省、万省，不如从设计源头上省!优化设计，可使项目成本造价降低15%左右。谁先取得设计成本优化降本增效的这份蛋糕，谁就意味着比竞争对手多出15%～20%的利润空间，这对于房企的生存与发展有着决定性的意义。

中房商学院中房顾问房地产设计优化专家团汇聚国内房地产业界一线资深设计优化专家与成本管控专家国内首创优化设计技术：Q+VE(质量价值工程)和独创景观优化技术：A+VE(美学价值工程)直接优化设计造价降低的价值。QVE质量价值工程(QFD质量功能展开与优化配置+VE价值工程+成本企画+田口稳健性设计)和AVE景观美学价值工程(景观美学+景观文化+Kano魅力质量+VE价值工程)两大设计优化创新技术，成为房地产建筑设计优化和低成本景观设计优化的行动导航。

中房商学院中房顾问设计成本优化事业部本着“汇聚才智、服务房企，优化设计、降低成本”的理念，用最专业的设计优化知识，最先进的设计优化技术、工具、方法及长期的设计优化实战经验，帮助房地产企业成功实现单个房地产项目建筑结构成本节省15%左右，景观成本节省30%左右的优化目标。在确保项目安全、质量、功能、效果、价值的前提下，帮房企减少/消除设计浪费，降低建造成本，提升项目价值，增加项目利润。

中房商学院房地产、建筑设计优化培训、咨询，秉承“唯有实战，方有实效”的产品理念，汇聚国内房地产业界顶尖设计优化专家与成本管控专家，融合打造了精益设计优化培训课程、项目咨询服务体系，向房地产、建筑企业提供包括《设计成本优化：消除设计浪费，降低造价15%》，《低成本景观设计与营造：节省30%的景观造价》，《运用Q+VE质量价值工程，提升地产价值，创造项目利润》，《实施目标成本限额设计控制，将项目造价控制在目标限额之内》，《精益设计创造价值：提高设计质量，消除设计浪费，提升设计效益》等系统培训课程和全系统、全价值链设计优化，从源头消除设计浪费，降低设计成本，提升项目价值、增加项目利润的咨询顾问服务。