【深圳】特色小镇农业产业(田园)综合体开发设计资本运营实操研讨会(11月29-12月1日)
【课程背景】
十九大重申农业产业(田园)综合体是集现代农田园社区为一体的特色小镇和乡村、休闲旅游发展模式。发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。11月29日~12月1日奇点智库深圳举办“特色小镇农业产业(田园)综合体开发设计资本运营对接会”从特色小镇，农业产业(田园)综合体的政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接等深度解析分享，项目操盘手陪同实地考察交流。
【日程安排】
11月29日(周三)
时间(拟定)演讲嘉宾分享主题(拟定)代表案例
9:00-11:00 欧谕达
田园东方 首任总经理
知名田园综合体规划专家 解读十九大的农业新时代如何操盘落地农业产业综合体无锡田园东方、世界寿乡客家农夫农业公园、德国农庄现代农业园、田园梅畲田园综合体、上海滩9号-将军楼田园综合体、唐山寺景区田园综合体等
11:00-12:30苏忠琨
台湾农业专家博士工作站 召集人
广州米台牧农业发展有限公司 总经理 如何解决农业地产最大的包袱- -农业生产及市场销售 河源华睿蓝莓基地、河源长荣百香果基地、蕉岭长寿之乡客家农夫国家农业公园、英农童话种子园、广州从化有机谷等
13:30-14:30陈建铭
台湾文创专家、陶艺达人文创/民宿/特色餐饮-----如何完美的结合，创造人流莫干山庾村文化市集-自行车驿站、苏州青蛙村民宿
14:30-16:10Michael C MITchell
美国MCM集团 创始人 农业旅游项目规划设计案例分享 鲁能美丽乡村，北京世界农博园，中粮生态谷，东方玫瑰谷国际文化旅游小镇，三圣花乡
16:20-17:30
朱玉昌
资深文创实践者
社区营造运营者 台湾社区总体营造的案例分享及运营管理 走访全台近200个乡镇，实际参与体验个案数十个，包括：宜兰五结乡总体规划、苏澳白米社区木屐再生，台南白河莲潭社区新莲花产业文化与大竹社区、草店社区农村再造计划，台南七股溪南村休闲渔业再造计划等
18:30-21:00头脑风暴方案研讨+疑点解析+复盘推演
11月30日(周四)
9:00-10:30宗 伟
亚太生态经济研究院 创始人 休闲农业PPP模式实现路径，投、融、建、运综合服务一体化 贵州省第一民族手工业小镇、兴义市特色工业旅游区、大地飞歌田园综合体、四川梓州国家农业公园等
10:30-11:30苏 影
深圳市智美卷卷文化旅游发展公司 董事长 农业IP打造捆绑模式思考与探索 长沙稻稻天地、山东泗水万紫千红农业生态主题农场、珠海花田喜地生态园、珠海岭南大地生态旅游度假区等
11:30-12:30张志玮
台湾观光工厂体验馆顾问、肯默设计有限公司总经理 文创点亮田园综合体与特色小镇 无锡田园东方综合体、纸箱王园区、品皇咖啡观光工厂、蜜蜂故事馆、深圳綠膳谷農創園區、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇
13:30-14:30明 明
宝苞农场创始人 如何创造具有独特价值的o2o生态体验农场 阿里巴巴集团国际事业部和农村淘宝事业部联合签约的唯一一名90后导师。宝苞农场8000亩现已开发2000亩。
14:30-15:30陈鸿章
景域国际旅游运营集团华南区总经理 以农业旅游IP为核心，以目的地思维打造全域旅游的景域实践之路 五彩田园国家农业公园，广西现代特色农业示范区等
15:40-16:40神秘嘉宾特色小镇前期招商与运营 海口观澜湖华谊冯小刚电影公社小镇等
16:40-17:40廖仲仁
铁汉生态环境股份有限公司副总裁 田园综合体如何选择自己的主题与内容? 台北松山文创园区、深圳大鹏农业创意园区、铁汉生态农业观光园、安提瓜中安自贸区等文创项目
12月1日(周五)项目考察青青世界 、甘坑小镇、绿膳谷
【参会人员】
旅游地产、乡村农业地产、特色小镇、农场农庄、地产投资开发企业、设计公司、顾问单位及相关企业
考察项目一：青青世界
(1)青青世界是打造了20年，由观光农园成功转型为4A级农业休闲度假项目
(2)被授予“广东省环境教育基地” (3)区内山林木屋&亲子森林课堂
(4)内设“城市农夫”自留地 (5)有着地球之肺”之称的热带雨林
考察项目二：甘坑小镇
(1)甘坑小镇是华侨集团投资500亿元，打造的文化产业新巨头
(2)项目中60%以上产业来自原创IP，称“中国文创第一镇”
(3)国家5A级旅游景区&国家级新兴产业示范区
(4)2017年首批入选国家级文旅特色小镇
考察项目三：绿膳谷
(1)国内首家农业+文化创意综合体
(2)依托周边食材资源，打造“美食迪斯尼”
(3)创新农业产业流通新模式
分 享 嘉 宾
嘉宾一：朱玉昌 资深文创实践者、社区营造运营专家
分享：台湾社区总体营造的案例分享及运营管理
参与打造「发现台湾」、「319乡向前行」、「微笑台湾」等乡镇推广活动，深入台湾乡镇社区，為文化再生找出新的生命力。走访全台近200个乡镇，实际参与体验个案数十个，包括：宜兰五结乡总体规划、苏澳白米社区木屐再生，台南白河莲潭社区新莲花产业文化与大竹社区、草店社区农村再造计划，台南七股溪南村休闲渔业再造计划等。
分享大纲：
一、提升区域价值
1.科技、生态、文化、娱乐、演艺多元业态为一体 2.品牌效应、平台优势、3.庞大人流、招商政策
二、特色小镇研究与布局
1.体系化、模式化、规模化布局 2.商业运营、产业运营、服务运营 3.一体化开发
嘉宾二：宗 伟 亚太生态经济研究院 创始人
分享：休闲农业PPP模式实现路径，投、融、建、运综合服务一体化
代表项目：贵州省第一民族手工业小镇、兴义市特色工业旅游区大地飞歌田园综合体、四川梓州国家农业公园等。
亚太地区唯一一家专注生态经济领域的专业机构
国家科技教育领导小组办公室下属中国县域经济发展工作委员会特聘专家。
目前已在贵州、四川、湖南、湖北、广东、广西、云南、江苏等18省近200个县市进行了生态旅游与美丽乡村、小城镇建设与发展、农业园区与观光工场、乡旅综合体、产业规划与发展战略、地域品牌与文创表现等多个领域超百个项目的实践与探索
分享大纲：
1、“田园综合体”该如何获取扶持资金。
2、“田园综合体”、“特色小镇”的投融资渠道如何拓宽和获得?
3、“田园综合体”、“特色小镇”的产业分布和布局的顶层设计思路。 4、案例分享。
嘉宾三：陈建铭 台湾文创专家、陶艺达人
分享：文创/民宿/特色餐饮-----如何完美的结合，创造人流!
一、创意市集/古早味与新奇的碰撞
1.怀旧符号 2.怀旧转化消费产品 3.生态环保价值链 4.安心去浮躁化
二、借助台湾民宿经验与模式
1.重新定义经营与众不同的特色民宿 2.聚客引流 3.重参与体验
三、深耕本土的文化营造
1.内容营造 2.空间经营 3.装置艺术 4.主题策划
四、多元领域专业的跨界整合
1.出其不意 2.聚焦、多元空间产业
嘉宾四：明 明 宝苞农场创始人
分享：如何创造具有独特价值的O2O生态体验农场
作为阿里巴巴集团国际事业部和农村淘宝事业部联合签约的唯一一名90后导师，并荣获“2015年中国最具商业价值90后女性”、“2016年中国农业创新品牌女性”等奖项。
花了不到两年时间，将“宝苞”打造成了中国最大的农业体验项目，以青春迸发的想象力，一步一步大胆在这片农场上实现自己的梦想。宝苞农场是一个近年兴起的创意农场，以家庭亲子体验和团队团建为主要消费群体，是粤南地区占地面积最大，主题功能区25个之多，充分利用互联网的扩展性，以示范性生态农业基地为起点，建立“互联网+农业”的新业态，将要打造中国现代农业体验第一品牌。
农业转型消费升级的关键点;建立“互联网+农业”的新业态，实现一站式用户体验服务
分享大纲：
1、将互联网和实业结合
2、打造独特的产品，做出一套玩法(游戏规则)
3、休闲农业+互联网的体验式农场，线上对应线下实体
4、前期规划 5、品牌建设 6、互联网营销 7、商业模式
嘉宾五：欧谕达 田园东方 首任总经理 知名田园综合体规划专家
分享：解读十九大的农业新时代如何操盘落地农业产业综合体
代表项目： 米果果乐园生态休闲农业示范园区、世界寿乡客家农夫农业公园、德国农庄现代农业园暨休闲农业示范园区、田园梅畲田园综合体、上海滩9号-将军楼田园综合体、唐山寺景区田园综合体等。
一、“乡村振兴”战略与农业产业(田园)综合体开发运营模式
1.循环农业、创意农业、农事体验 2.乡村农业生产、生活和生态
3.培育新型农业经营主体，促进农村一二三产业融合发展
二、如何发展农业农村现代化?如何实现城乡融合?
1.拓展农业多功能性和增值空间 2.激活农村土地的资本潜能 3.空心村问题要怎么去解决
三、一二三产融合中1体及6个改变的操作方法
1.结合企业跟村民进行资源共享 2.股东改变传统农耕格局 3.土地变股权 4.村民变技师
四、如何透过“三农”的脱贫攻坚以及帮扶政策协助项目
1.结合美丽乡村做新农村建设 2.协调服务统筹资源
嘉宾六：Michael C Mitchell 美国MCM集团 创始人
分享：农业旅游项目规划设计案例分享
MCM集团擅长以生态可持续发展为目的的文旅、美丽乡村及娱乐项目规划设计。
农业案例：鲁能美丽乡村、北京世界农博园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、青岛藏马山农业生态旅游度假村等。
商业案例：墨西哥Kidzania儿童体验馆、华润五彩城史努比主题乐园、宝贝当家儿童职业体验馆、韩国乐天世界等。
分享大纲：
1.全产业链项目规划运营 2.如何规划设计品牌IP和体验场景
3.如果通过运营带来经济效益提升 4.多品类产品对农场运营的重要性 5.案例剖析分享
嘉宾七：苏忠琨 台湾农业专家博士工作站总召集人 广州米台牧农业发展有限公司 总经理
分享：如何解决农业地产最大的包袱- -农业生产及市场销售
代表案例： 河源华睿蓝莓基地、河源长荣百香果基地、蕉岭长寿之乡客家农夫国家农业公园、英农童话种子园、广州从化有机谷等。
分享大纲：
一、 地主粮仓的操作模式
1.业主是田园地主又是地产业主、农产品、文旅产业消费者
2.生态环境与扶贫、帮扶的爱心自愿者产生链接
二、农业生产
1.标准化现行作业程序(SOP)
2. 订单式生产模式(配合生产季节与当地环境)少量多样化生产 3.有机绿色无公害生产
三、市场销售的渠道
1.地产业主(会员家庭) 2.餐厅 3.超级市场
四、案例具体剖析
嘉宾八：廖仲仁 铁汉生态环境股份有限公司副总裁
分享：田园综合体如何选择自己的主题与内容?
廖仲仁博士是ITIA国际旅游投资协会资深顾问、专长于城市与产业战略、主题公园、旅游与度假规划、乡建与文旅策划等。长期致力于两岸与国际产业园区开发。
代表项目：台北松山文创园区、深圳大鹏农业创意园区、铁汉生态农业观光园、安提瓜中安自贸区等文创项目。
分享大纲：
1、各类农业旅游主题功能设计和内容选择 2、如何打造自己的农业主题旅游区
3、 农业“嵌入”自然和乡村共同体之中 4、探究新型农业发展模式
5、农业+旅游地产+新能源 6、农业+特色产业化 7、有机农业、数字农业
嘉宾九：陈鸿章 景域国际旅游运营集团华南区总经理
分享：以农业旅游IP为核心，以目的地思维打造全域旅游的景域实践之路
上海景域国际旅游运营集团(驴妈妈旅游网母公司、中国旅游集团20强)集团业务主要涵盖：旅游规划设计、旅游互联网预订平台及线下旅行社、旅游营销策划执行、景区运营管理、旅游项目投资开发、旅游产业金融、度假酒店投资管理等，是国内唯一的旅游全产业链O2O一站式服务生态圈企业集团。
规划设计过众多农业旅游项目，包括正在运营管理的五彩田园国家农业公园，广西现代特色农业示范区等。
嘉宾十：张志玮 台湾观光工厂体验馆顾问 、肯默设计有限公司总经理
分享：文创点亮田园综合体与特色小镇
代表案例：
1、无锡田园东方：集现代农业、亲子文创、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体标杆项目。
2、深圳绿膳谷：集文化创意、健康饮食体验、潮流主题餐厅、大众创新创业为一体的6万平国际农业文化创意综合体。
3、歌斐颂巧克力小镇：集巧克力制作、瑞士小镇、儿童游乐、休闲农业观光为一体的体验旅游特色小镇。在台湾特别盛行的观光工厂因其展陈+制作+零售的特点而被称为体验经济，近来也深受文旅项目青睐，用于场景营造，促进体验消费。
分享大纲：
1、农业地产、文旅地产如何增值
2、生产的体验化
3、营销综艺化，如何做有效的营销，引用资源
4、如何构建一个农业的体验园区
5、如何让项目、园区剧场化、情景化
6、要有品牌故事，要塑造一个主题故事
7、互联网+O2O，如何服务云端
嘉宾十一：苏 影 深圳市智美卷卷文化旅游发展公司 董事长
分享：IP植入与运营管理落地
苏影先生旅游从业30余年先后参与了华侨城、深圳欢乐谷华侨城、深圳锦绣中华、华侨城深圳民俗村、港中旅(珠海)海泉湾等多个大型旅游项目的筹建、运营管理并担任重要职务;
代表案例：长沙稻稻天地、山东泗水万紫千红农业生态主题农场、珠海花田喜地生态园、珠海岭南大地生态旅游度假区等。卷卷是以亲子游+家庭游为市场导向，依托优质生态资源、国内知名动漫IP(卷卷公主)，打造集自然探秘、生态课堂、科普教育、户外拓展、高科技体验、生态度假于一体的IP亲子。
分享大纲：
1、旅游特色小镇的策划、开发、运营
2、特色小镇的文化挖掘和IP设计与落地
3、特色小镇的业态设计和运营管理
4、特色小镇招商引资
5、休闲农业项目规划设计
6、案例剖析
嘉宾十二：神秘嘉宾
分享：特色小镇前期招商与运营
代表项目：海口观澜湖华谊冯小刚电影公社小镇，全球第一个以著名导演命名，集实景旅游、实体商业、影视拍摄三位一体的大型电影主题小镇
包括1942风情街、老北京风情街、南洋风情街、教堂广场区、集合冯氏贺岁电影经典场景的园林景观区、影人星光大道，以及包含全球最大的8000㎡影视基地在内的摄影棚及配套服务区。
电影公社1942街荣获“2015年两岸四地建筑设计大奖”商场/步行街类银奖、“全球人居环境文化旅游最佳范例”等荣誉。
分享大纲：
一、提升区域价值
1.科技、生态、文化、娱乐、演艺多元业态为一体
2.品牌效应、平台优势、
3.庞大人流、招商政策
二、特色小镇研究与布局
1.体系化、模式化、规模化布局
2.商业运营、产业运营、服务运营
3.一体化开发
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【时间地点】2017年11月29-30日 中国?深圳
【会议形式】主题分享+研讨互动+项目对接+复盘风暴会+项目考察
【参会费用】3天6300元/人，3人及以上九五折(资料费、考察费、午餐费、1晚餐等)
【联 系 人】 王老师********
【电子邮箱】 20601********
【官方网址】中房商学院 ********
