【上海】《2016养老地产如何落地实战研讨会》(8月12-14日)

　　【课程背景】

　　我们在养老领域已经成功举办过3次养老地产如何落地研讨会、2次养老规划设计与运营国际研讨会、1次社区居家养老国际研讨会、10余次国内外养老游学，拥有德国荷兰、台湾、日本等多条成熟线路的游学课程，再加上工作坊、训练营构成了全方位的课程体系。

　　我们每年举办一次养老行业分享盛典，今年我们精选往期最经典的10个养老地产开发模式案例，力邀保利、绿城、远洋、泰康、亲和源、万科、天地健康城等国内养老地产先行者;台湾CCRC的典范长庚、私立贵族长期照护机构;以及欧洲最大的养老康复集团欧宝庭落地中国第一项目的操盘人来和大家做一线实战分享。深入学习各项目发展历程，商业模式、总结经验成败，回馈新老同学。

　　全面学习10种养老地产开发模式

　　一堂养老地产开发视角的课程

　　一场汇聚最经典养老项目的盛宴

　　一次从开发到运营的深度学习之旅

　　一年仅此一次......

　　【10大经典养老案例】

　　★台湾长庚养生文化村——台湾最大CCRC银发住宅社区

　　★万科随园嘉树——被誉为“当代中国高端养老里程碑式作品

　　★绿城乌镇雅园——首创中国学院式养老模式

　　★法国欧葆庭集团——欧洲最大的养老康复集团

　　★保利和熹会老年公寓——保利旗舰店，国内医养结合养老项目的典范

　　★亲和源老年公寓——国内首个会员制养老社区，社会资本进入养老产业第一家

　　★远洋椿萱茂——首个中美合资示范性养老地产项目，获得LEED认证

　　★泰康申园——第一家保险企业投资养老连锁社区，泰康旗舰项目

　　★天地健康城——30余年澳洲退休社区管理服务经验，产权销售型养老项目代表案例

　　★台湾贵族长照养老机构——台湾第一家五星级养护所，首家全资讯化老人照护并结合APP双向互动

　　【10堂重磅实战课程】

　　主题一：银发产业之服务经验分享—以长庚养生文化村为例

　　拟邀讲师：倪同芳 长庚养生文化村管理部主任

　　分享案例：长庚养生文化村

　　属台湾最大银发住宅社区：位于桃园龟山乡，紧邻林口长庚医院、由台塑集团兴建，占地34公顷，一半作为绿地、医院、多功能活动中心、公园等，活动空间相当宽广，约可容纳4,000户入住。除了幅员辽阔外，主要特色是结合长庚医院及长庚护理之家，同时设有专属交通联结周边都会区，另一项特色就是丰富的休闲活动及成立银发学园，入住者可以学学太极拳、打麻将、唱歌或捏陶、写书法，甚至有专门提供上网下单股票的独立空间。

　　主题二：学院式养老的理念与实践

　　特邀讲师：王昕 绿城颐乐教育投资管理有限公司副总经理

　　2010年加入绿城，是绿城学院式养老模式的开创者，2013年赴美国洛杉矶地区体验学习退休社区与社区学院。同年赴英国伦敦大学教育研究院攻读终身教育硕士，2015年返回绿城，现任颐乐学院院长，深受雅园长着们的爱戴，王昕老师缜密的思维逻辑、海量的信息储备让大家深受启发，回味无穷。

　　分享提纲

　　一、乌镇雅园的规划设计

　　1.养老社区应具备的基本要素

　　2.乌镇雅园各个基本要素的分析

　　3.乌镇雅园适老化设计及营造

　　二、学院式养老运营服务

　　1.理论研究与运营模式设计

　　2.学院式养老核心颐乐学院

　　3.服务产品落地与实施内容

　　分享案例：绿城乌镇雅园

　　绿城.乌镇雅园是绿城集团推出的首个养生养老项目，首创中国学院式养老模式，旨在为活跃长者提供丰富的精神生活与全套的健康服务，营造美好的准退休与退休生活。乌镇颐乐学院作为绿城乌镇雅园最主要的园区配套之一，建筑面积约3.5万平方米，相当于浙江老年大学的1.5倍，是目前国内规模最大、设施最全的老年大学之一。

　　主题三：欧葆庭的中国实践及发展战略

　　特邀讲师：NathanIEl Farouz 欧葆庭中国区总裁

　　毕业于巴黎政治学院，公共事业硕士学位，法国巴黎东方语言文化学院中文学士学位，巴黎高商MBA学位。美国霍普金斯大学和法国巴黎索邦大学老年科及老年护理资质培训。居住中国10年，精通法语、英语和汉语普通话。自2013年起任欧葆庭中国区总裁。

　　分享案例：欧葆庭南京仙林国际颐养中心

　　法国欧葆庭集团(ORPEA)是欧洲最大的养老康复集团 ，旗下经营615家医护型养老机构、康复医院和精神疾患康复中心，遍布全球9个国家，总计床位60936张。南京仙林国际颐养中心是欧葆庭集团在中国建设营运的首个康复养老项目，项目位于栖霞区灵山北路鼓楼医院仙林分院内，中心地面3层、地下1层，总面积1.7万平方米。环境优雅舒适，采用独特的非药物疗法，针对不同护理级别的老年人分为标准居住单元、重度失能专护单元、失智专护单元。设有111个房间，最大容量139张床位。

　　主题四：保利养老产业的运营与探索

　　特邀讲师：黄萍 保利健康产业投资管理有限公司总经理

　　保利安平养老产业投资管理有限公司 董事长兼总经理

　　黄萍老师现任保利健康产业投资有限公司总经理。1981年入伍，历任广州军区衡阳第一六九中心医院护师、广州军区第一五七中心医院护士长、保利房地产(集团)股份有限公司广东分公司副总经理、保利地产东莞公司总经理。

　　分享案例：保利和熹会老年公寓

　　北京和熹会是“保利安平·和熹会”运营的第一个项目，以医养结合为特色，主要针对高龄、不自理(失能、失智)养老刚需人群。该项目于2012年4月开始筹备。属于酒店改造项目，正式运营于2012年12月24日。公寓总建筑面积约2.2万平米，内设200套居住单元，分为标准间、VIP套间、加护间以专业化医疗配套体系、五星级酒店的服务标准和多种适老化设计为特色满足居住、养老和康复需求。

　　主题五：亲和源养老实践给大家带来的启示

　　特邀讲师：华山 亲和源股份有限公司副总裁

　　华山老师从亲和源开创之初便开始参与整个项目的开发运营，从商业模式的谋划到后期会员制服务体系的落地，积累了大量经验。华山老师幽默的讲课风格，详细阐述亲和源的点滴经验，深受大家、的喜欢。

　　分享提纲

　　1.亲和源发展历程

　　2.商业模式及服务体系

　　3.医养结合实践分析

　　4.如何搭建老年文化平台

　　分享案例：亲和源老年公寓

　　亲和源是国内首个会员制养老机构，也是上海最早的养老地产项目。亲和源老年公寓构想于2003年，组建于2005 年，2008年第一批住户正式入住，坐落于上海市南汇区康桥镇，占地面积8.4 公顷，建筑面积10 万平方米，总投资额近6 亿元。亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。2016年1月宜华健康拟以4.08亿元收购主营养老服务产业的亲和源股份有限公司58.33的股份。

　　主题六：椿萱茂——远洋养老的品牌实践

　　特邀讲师：黄培明 远洋养老运营管理有限公司副总经理

　　分享案例：远洋椿萱茂

　　椿萱茂是远洋地产于2012年正式推出的高品质养老服务品牌，薛南蓉完整参与天地健康城前期规划设计优化，运营服务团队的搭建与培训、配合项目预售、实现开园前70%的销售佳绩，其中90%是老客户转介。经过4年的高品质养老服务实践和国际化项目运营标准，远洋地产养老品牌——椿萱茂老年公寓取得业界瞩目的成绩。椿萱茂在北京已拥有3家落地项目：于2013年正式落地营业的北京市第一个中外合作养老项目—— 椿萱茂?凯健(北京?亦庄)老年公寓，于2014年正式落地营业的国内第一家专业失智照护老年公寓——椿萱茂(北京?双桥)老年公寓，以及2015年落地、并于2016年正式运营的椿萱茂(北京?青塔)老年公寓。

　　主题七：养老地产业务的再认识

　　特邀讲师：陈瑾 上海玄迈投资管理有限公司合伙人

　　原上海万科养老事业部副总经理

　　陈瑾老师华山老师从亲和源开创之初便开始参与整个项目的开发运营，从商业模式的谋划到后期会员制服务体系的落地，积累了大量经验。养老住区开发运营专家，西北大学硕士，从事房地产及养老产业近20年，擅长养老项目的商业模式确立、发展战略规划，曾任职和源股份有限公司、杭州万科、上海万科，参与亲和源养老住区的开发和运营管理，负责杭州万科随园嘉树、上海万科智慧坊养老项目的开发和运营。在养老项目定位、开发管理、后期运营管理等方面具有丰富的专业经验。

　　分享案例：万科随园嘉树

　　是万科在杭州的首个养老项目，项目位于良渚文化村核心区，总用地面积约5.9万平方米，其中包含中央4500平方米的“随园会”集中式养老配套，以及站位康复护理为核心能力的120个床位的随园护理院，项目分两期开发，一期200户，二期415户，共计615户。随园嘉树被万科定义为“邻里型养老”，其核心要点就在于让老人摆脱对子女的依赖。项目依托良渚文化村项目，采用“大社区+养老组团”的开发模式。

　　主题八：以社群方式打造养老地产的会员体系

　　特邀讲师：薛南蓉 原上海天地健康城总经理

　　薛南蓉老师完整参与天地健康城前期规划设计优化，运营服务团队的搭建与培训、配合项目预售、实现开园前70%的销售佳绩，其中90%是老客户转介。

　　分享案例：天地健康城

　　澳洲最大的退休社区开发与服务运营机构AVEO集团作为一个全球性的养老运营管理机构，30余年间在全世界运营了超过百余家高端退休社区。据统计，生活在AVEO所运营社区的居民平均预期寿命高于当地平均值7岁。身为澳洲最大的退休社区运营商，AVEO 将多年的管理经验和专业管理标准和流程全方位落地天地健康城，全面保障未来社区服务与运营质量——使天地健康城作为中国首个国际高端养老社区典范。

　　主题九：台北市私立贵族老人长期照顾中心的经营与分享

　　特邀讲师：桑予群 台北市私立贵族老人长期照顾中心主任

　　从事长着长照约二十年，参照医院信息化管理，结合多年经营自主研发老人照护管理系统可以快速简单的导入标准化的老人照顾，从老人身体心理评估、表单记录到数据管理，大大提高工作效率，照顾者可以得到快速评估，管理者可以根据需要立即获得多种数据表单。

　　分享提纲

　　1. 财务分析

　　2. 经营理念

　　3. 照顾模式

　　4. 老人评估及科技照护

　　分享案例：台湾贵族长照养老机构

　　台湾纯私立养老机构，已运营10年，主要为失能老人提供长期照护服务。首创台湾全资讯化的老人照护模式并结合APP双向互动，家属即使在远方，也能透过APP取得老人的生心灵评估，以及生理参数如血压、血糖数值等，让家属放心。

　　主题十：实地考察泰康申园

　　讲解人：泰康申园负责人

　　考察项目：泰康申园

　　泰康之家是泰康人寿旗下健康产业投资运营子公司，是中国保险业第一个养老社区投资实体，国内最大的连锁养老机构，泰康之家-申园是泰康人寿在华东区域的旗舰项目，位于上海市松江区广富林遗址以东，占整体占地面积约9万平方米，总建筑面积达22万平方米，包括17栋高层塔楼和数座低层建筑构成的社区公共服务设施。其中高层塔楼中包括1座医院、6座独立生活楼及10栋活跃老人生活楼。可提供约2400户养老单元;低层建筑为社区公共服务设施，包括社区中心和商业空间，形成社区的社交中心，向居民提供所有的活动和服务。2016年7月18日正式运营。

　　【师兄分享】

　　实践探索积累一线经验

　　交流分享碰撞思想火花

　　养老地产课程的师兄师姐们将会带着实践经验与问题回到课堂，与大家共同交流探索，通过“实践-交流-提高”的上升循环，共同携手在养老事业的道路前行。

　　【建立学员互助生态圈】

　　已毕业1000+同学，同学们来自全国各地，并在养老产业的各个领域耕耘开拓，很多同学的养老项目或服务或产品跟随共同成长，并在平台寻找到资源和合作伙伴。我们将继续扩大养老同学生态圈，希望帮助大家的项目实现真正落地。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2016年8月12-14日 上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】6800元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇费)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】丹丹老********

　　【报名传真********

　　【电子邮箱】20601********

　　【官方网址】中房商学院 ********　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。