【深圳】《2016标杆商业地产儿童娱乐文创项目座谈考察+业态规划研讨+百个品牌对接》(6月18-19日)

　　【考察亮点】

　　体验最先进案例：十多个标杆项目实地考察+主题实地座谈分享，剖析深圳标杆商业儿童娱乐项目案例现场学习，并深入交流，让您能够深入体验到商业最新发展方向。

　　学习最先进经验：“现场参观、现场交流、现场分享、现场学习”是本次考察的最大亮点。由项目操盘手现场分享经验并解决您所面临的问题，以及结合操盘手的讲解，让您能够深入了解最先进的商业儿童娱乐文创项目实战经验。

　　【考察形式】

　　实地考察+案例剖析+主题座谈分享+研讨互动答疑

　　【课程对象】

　　董事长、总经理、副总经理、营销运营总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等商业地产相关人员;

　　【考察项目】

　　十四个标杆项目实地考察并座谈交流

　　考察项目一：京基百纳广场 【区域商业改造社区商业成功代表】

　　考察项目二：反斗城 【儿童一站式体验】

　　考察项目三：七巧国【中国首家儿童一站式主题购物中心】

　　考察项目四：观澜湖新城MALL【横跨深、莞双城“HOPSCA”50万方城市综合体】

　　考察项目五：TALES神话言【横跨欧、亚、澳近32个国家地区文创品牌】

　　考察项目六：永旺kidzooon【以森林及家人交流为主题的儿童乐园】

　　考察项目七：TOK博物馆和中华工场【标杆文创品牌】

　　考察项目八：京基KKnoe 【地标核心商业- -时尚潮流购物中心新贵】

　　考察项目九：益田假日天地【华南首家深、莞双城跨界体验商业】

　　考察项目十：悠游堂【首个悠游堂冰雪主题乐园】

　　考察项目十一：Big E 【3D夜光主题娱乐中心】

　　考察项目十二：iCO时尚购物中心【星河商业地产首个轻资产管理输出项目】

　　考察项目十三：君昂童子军【户内外中庭儿童挑战型代表项目】

　　考察项目十四：星河COCO童堡【星河集团旗下家庭娱乐主题自有品牌】

　　【日程安排】

　　6月18日 9:00-11:30

　　考察：观澜湖新城MH MALL、神话言、莫莉幻想、TOK博物馆和中华工场

　　座谈分享人：观澜湖新城MH MALL 运营总经理 耿勇祥

　　主题交流：观澜湖新城文创与儿童业态招商营运心得

　　6月18日 13:30-15:00

　　考察：益田假日天地、悠游堂、Big E 3D夜光主题娱乐中心

　　座谈分享人：益田假日天地总经理 陈靖

　　主题交流：如何实现“地域跨界+建筑跨界+业态跨界”

　　6月18日 15:40-17:00

　　考察：ICO购物中心、君昂童子军、星河COCO童堡

　　座谈分享人：iCO时尚购物中心总经理 彭锦

　　主题交流：轻资产运营创新模式及合作方式

　　6月18日 20:00-22:00

　　品牌交流分享：Big E【3D夜光主题娱乐中心】、悠游堂、星期8小镇

　　6月19日9:00-10:00

　　考察：京基百纳广场 反斗城

　　座谈分享人：京基百纳广场总经理 侯永

　　主题交流：半路杀出的社区型购物中心如何突围?

　　6月19日10:30-12:00

　　考察：京基KKnoe

　　座谈分享人：京基KKnoe总经理 扶金龙

　　主题交流：商业型购物中心定位与运营管理

　　6月19日13:00-14:30

　　考察：七巧国儿童城、早教全优加

　　座谈分享人：七巧国商业连锁管理有限公司副总经理 樊晋峰

　　主题交流：打造儿童一站式主题购物中心

　　6月19日15:00-16:30

　　座谈研讨：花样年商业管理有限公司副总经理 远玉章

　　主题研讨 ：商业地产儿童娱乐业态规划与动线设计

　　6月20日 20:00-22:00

　　品牌交流分享：乐悠游、酷贝拉、麦鲁小城

　　【拟定品牌对接】

　　悠游堂酷贝拉星期8小镇洛嘉乐园喜洋洋乐悠游

　　七巧国希乐城蓝天城大白鲸卡通尼乐园莫莉幻想

　　贝乐迪主题乐园田妈妈户外亲子农乐园神采飞扬儿童乐园奇乐屿儿童乐园金源童兜天地哈你小孩运动乐园

　　爱乐游奇乐儿哈贝熊朵朵童世界爱宝堡反斗城

　　汤姆熊反斗星乐园快乐童年主题乐园梦幻王国儿童乐园萌太极儿童主题乐园壹加壹亲子乐园

　　全优加菜菜头动漫童笑王国客鲁客儿童乐园大海豚游乐王国棒棒糖主题乐园

　　城市英雄麦鲁小城君昂童子军迪斯尼乐园猪猪侠乐园孩子王

　　哈你运动馆探奇乐园金宝贝全棉时代冒险岛乐园3D魔幻照相馆

　　麦幼优亲子游泳馆优可逗乐园奇趣海洋馆爱就推门枫叶儿童之家

　　纽约国际早教瑞思学科英语快乐妈咪e时代母婴乐园密室逃脱馆乐高教育

　　木屋烧烤千味涮许留山非烤勿扰58极致海底捞

　　德州汉堡客来滋金拿山韩国料理汉秦记私房面秦碗席面72街

　　六婆火锅六尺巷味道豪客来青牛堂七记三汁焖锅千味拉面

　　九街九绿茵阁西餐厅九锅一堂驰记面家真功夫回转寿司

　　乐凯撒披萨聚星阁烧烤屋乐意涮壹零一美鑫食品西游记欢乐餐厅

　　绿茶一茶一坐权金城一品黄记煌大官米线达美乐披萨

　　【考察项目介绍】

　　考察项目一：京基百纳广场 【区域商业改造社区商业成功代表】

　　座谈交流：京基百纳广场总经理 侯永

　　京基百纳广场是京基集团首个自主运营的购物中心，总建面达12万方，从“区域型购物中心”定位转变为“社区型购物中心”，来了个180°转换。虽然这种转换，使得半路杀出的南山京基百纳在社区型购物中心不断增多的今天稍显“另类”，却也让它找到了“突围之路”。现在业态上有了鲜明的社区型购物中心的特点，在社区型购物中心看重的餐饮及儿童等体验业态上，南山京基百纳的比例超了50%。

　　考察项目二：反斗城 【儿童一站式体验】

　　玩具反斗城是全球最大的玩具及婴幼儿用品零售商，通过整合各类品牌，向消费者提供全方位及一站式的购物体验。在美国和波多黎的873家玩具“反”斗城和宝宝“反”斗城的店铺销售，还在其他国家拥有600多家店铺，并在35个国家和地区超过140家特许专卖店。玩具“反”斗城每间分店都会分为7个主题区域，不同区域都有不同主题颜色。男孩的动感地带，区内有超级英雄模型、首办模型、电影和卡通主角、遥控车、模型车、玩具卡车、玩具飞机、玩具直升机、玩具组合等。

　　考察项目三：七巧国【中国首家儿童一站式主题购物中心】

　　座谈交流：七巧国商业连锁管理有限公司副总经理 樊晋峰

　　七巧国儿童mall，以儿童教育、体验为驱动，集儿童之乐、美食之乐、运动之乐、游玩之乐等主力业态，为儿童营造一个多功能、情景式、体验式的儿童综合平台。七巧国将儿童购物、餐饮、教育培训、文化、休闲、娱乐等融为一体，整体以国际高端品牌，国内一线品牌为主，营造一站式主题儿童购物中心，全方位满足儿童消费需求。以娱乐、餐饮、教育培训为中坚，购物为辅助，倡导跨界儿童主题体验型的创新商业模式。营业当中有深圳碧海、建安、南山、福田等店，上海七巧国也将于2015年6月开业，计划5年打造10家儿童主题购物中心和若干速购店，预计总营业面积将达到25万平方米，销售突破5亿。

　　考察项目四：观澜湖新城MALL【横跨深、莞双城“HOPSCA”50万方城市综合体】

　　座谈交流：观澜湖新城MH MALL 运营总经理 耿勇祥

　　观澜湖新城购物中心面积约50万平方米，是首个横跨深圳、东莞双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目，包括MH MALL、文创综合体、Hard Rock酒店等顶级生活配套，提供一站式国际化的购物、娱乐、休闲生活新体验。MH MALL引入娱乐、餐饮、零售、文创四大业态，其中娱乐和餐饮的比例占六成以上。其他引入八大娱乐项目，包括深圳最大的IMAX影厅--橙天嘉禾影院、北美知名的冰堡国际滑冰场、韩国Trickeye 3D美术馆，还有来自日本的模拟赛车游戏中心、北美排名第一的保龄球馆、国际演艺中心、迪斯尼梦幻星园、儿童职业体验乐园等。观澜湖新城文创综合体艺工场，聚集内地、港澳台、意大利、韩国、日本等地一大批创客、职业手工业者、独立设计师以及订制概念文创品牌，成为华南乃至全国最有特色的第三代文创综合体，深圳首开把文创概念引入购物中心的先河。

　　考察项目五：TALES神话言【横跨欧、亚、澳近32个国家地区文创品牌】

　　《TALES神话言》，以时尚(FASHION)、创新(INNOVATION)、艺术人文(ARTISTIC)的手法重新诠释典藏珍品，引领消费者品味新的经典文化。迄今不仅横跨欧、亚、澳各洲近32个国家地区。TALES神话言曾于2009年入选台湾23大优良文创品牌，是唯一入选的文创品牌。旗下拥有故宫神话、瓷器、岩饰等产品系列。

　　考察项目六：永旺kidzooon【以森林及家人交流为主题的儿童乐园】

　　kidzooona隶属于日本永旺幻想(中国)儿童游乐有限公司，是旗下亲子游乐园品牌之一，其以森林及家人交流为主题，以“职业体验”、“模拟工地建设”、“角色扮演”等活动为主，融合了职业体验、集体活动等要，主要服务人群为12岁一下儿童及其家庭，一般选择进驻购物中心。永旺幻想于2007年正式进入中国市场，目前在国内已经开出两百多家店。计划在2020年底，在全国范围内开设400家店铺。

　　考察项目七：TOK博物馆和中华工场【标杆文创品牌】

　　观澜湖艺工场是全新的文化创意商业集合体，面积约30,000平方米，将汇聚创客市集、职人市集、高定馆、文创旗舰店四大概念，引入深圳、广州、香港、台湾，以及韩国、日本等文化创意品牌，打造成为珠三角地区乃至南中国独具特色的城市新名片式样的文创区。是一个为年轻文创者量身定做的创业平台、一个华南地区领先的国际文创综合体项目。，融入了手工体验、原创设计、博物展演三大概念，打造原汁原味的港台文创生活平台以及“TOK博物群”等极具亮点的项目。其中，TOK博物群汇聚了一群最有创意的博物空间，如铁皮玩具馆、20世纪生活馆等;而手艺工场区域，内设国内最好玩最大的o2o手工体验项目，囊括了木艺、皮艺、布艺、陶艺、玻璃、纸艺、金工、雅集(小手工)、文玩等9类手工艺，将为市民带来全面艺术体验。

　　考察项目八：京基KKnoe 【地标核心商业- -时尚潮流购物中心新贵】

　　座谈交流：京基KKnoe 总经理 扶金龙

　　京基KK ONE以年轻时尚为主题，商业定位为“时尚潮流购物中心”，集时尚潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐(包括：电玩\ IMAX巨幕影院等)、生活配套 (包括：精品超市/美容美发/健康护理/文化教育等)于一体。整体业态规划以“主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐”的业态组合作为主线，负一层经营主题潮流生活，主要规划有精品超市、餐饮、潮流饰品，一层经营主题缤纷时尚，主要规划有时尚服装、精品、休闲餐饮，二层经营主题个性空间，主要规划个性化服装、特色餐饮、精品配套，三层经营主题动感地带，主要规划有儿童乐园、主题餐饮、儿童配套，四层经营主题休闲体验，IMAX巨幕影院、美食广场、生活配套，开业后，KK ONE必将成为深圳又一潮人新聚集地。

　　考察项目九：益田假日天地【华南首家深、莞双城跨界体验商业】

　　座谈交流：益田假日天地总经理 陈靖

　　“益田假日天地Lifestyle”系列首发之作，以“华南首家跨界体验新天地”为核心定位，主打“跨界”概念：以深莞双城核心人群覆盖实现“地域跨界”;以开放式地中海风情街区与娱乐式传统购物中心建筑的完美融合实现“建筑跨界”;以饕餮美食、酷炫娱乐、成长教育三大特色业态规划实现“业态跨界”。定位特色：华南首家跨界体验新天地。

　　建筑设计：建筑混搭，一次体验两种特色

　　业态构成：美食+娱乐+教育完美体验

　　考察项目十：悠游堂【首个悠游堂冰雪主题乐园】

　　悠游堂冰雪乐园益田假日天地店总面积1500平方米，是个多元结合的特色主题门店，集游乐体验、互动活动、手工创意、美食餐饮、文化表演等业态于一体，是一种以儿童游乐为主的全新家庭体验式消费项目。悠游堂目前形成多层次、多元化的四种门店形式，分别是经典单体店、综合型门店、主题乐园和高端特型店。而在主题乐园方面，海盗主题、冰雪主题是被其视为最经典的两个类型。还配备有手工教室、糖果屋等场馆，而这些场馆与冰雪主题乐园相互补充，使整个门店既有儿童游乐项目，又有商品零售项目，可以很好地丰富其盈利方式。

　　考察项目十一：Big E 3D夜光主题娱乐中心

　　BIGE 娱乐项目包含：蜂巢迷宫、镜子迷宫、蹦床、跑跑卡丁车、铁笼、足球、保龄球、贵屋、情侣影吧、轰趴馆、溜冰场等。其中，BigE Kids(儿童乐园)提供儿童娱乐、教育于一体的儿童体验中心，同时还辅以家庭式亲子配套项目组合。规模大小在1000平方米。BigE Entertainment(娱乐中心)形成家庭娱乐、时尚娱乐、商务娱乐于一体的城市娱乐中心。包括真人CS、密室逃脱、酒吧、餐厅、KTV、游艺机等娱乐业态。规模大小1000-5000平方米。BigE Park(BigE乐园)包含BigE娱乐中心所有功能外设置室内大型游乐项目、娱乐主题多样化。卡丁车、冰场、剧院等。规模大小5000-10000平方米

　　考察项目十二：iCO时尚购物中心【星河商业地产首个轻资产管理输出项目】

　　座谈交流：iCO时尚购物中心总经理 彭锦

　　iCO时尚购物中心是由星河商业地产统一进行规划、运营和管理的项目。是属于深圳龙华新区新地标，龙华首个大型城市体验式都市生活中心。鉴于龙华区聚集大量年轻家庭客群，在业态上加大了儿童业态配比，其主力店之一COCO城堡由星河商业研发，是功能最全的亲子乐园之一。除此之外，项目还引入了乐奇多、WOW、君昂童子军、嘻鸭涂、一迪亲子创意馆五家儿童游乐设施;引入了瑞德启蒙教育、小天才步步高点读机、爱学习、优优培根教育机构三家早教乐园。旨在为片区居民提供儿童娱乐、儿童零售、儿童书店、儿童摄影、儿童培训早教等一站式体验。

　　考察项目十三：君昂童子军【户内外中庭儿童挑战型代表项目】

　　君昂童子军，产业链涵盖儿童拓展乐园、儿童户外教育、亲子互动类的城市营地以及户外露营基地等多个项目;其中君昂童子军乐园，主要利用商场有挑高结构的中庭或有高度的门店，占地约在150~300平方米以上。针对的年龄层阶段为3-12岁儿童，家庭式消费为主体消费客群,以单次门票和会员卡模式运营.君昂童子军乐园的足迹已遍布全国22个省、自治区、直辖市，店面数量目前已多达60余家。

　　考察项目十四：星河COCO童堡【星河集团旗下家庭娱乐主题自有品牌】

　　星河COCO童堡的“大自然”梦幻乐园，囊括了儿童乐园、儿童玩具、儿童书店、儿童摄影、儿童益智、儿童教育等一站式的生活体验。有小猪班纳、安奈儿、魔法学园、铅笔俱乐部、博亚儿童馆等十多个儿童明星品牌。而在童堡的设计上也充满了童趣，在欢乐广场上，云朵变成了小动物，神奇的树木会发光，还有漂亮的南瓜椅和热气球，让小朋友感受大自然与新科技的完美融合。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2016年6月18-19日 深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】人民币5300元/人 (含考察费、材料费、午餐费 ，以及2晚五星酒店住宿)

　　【联 系 人】丹丹老师1621348837

　　【报名热线********

　　【电子邮箱】20601********

　　【官方网址】中房商学院 ********　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。