【杭州】《商业地产金融化退出与融资通道实践》(5月21日)

　　【课程价值】

　　1、国内外名噪一时的地产金融实操案例解读

　　2、学习先进标杆企业独特的地产金融化退出路径

　　3、资产证券化、REITs的本土化尝试借鉴

　　【金牌讲师】

　　雷老师：

　　行业背景：从业15年，跨界于商业地产与地产基金的复合型专家;

　　新加波凯德集团Raffles(来福士)基金负责人-设立及募集亚洲最大房地产私募基金(90亿人民币)

　　星浩资本(本土最大的地产私募基金)核心创始人之一

　　星浩资本地产基金板块副总经理-募集星光耀私募基金一期37亿，二期18亿(共55亿人民币)

　　崇屹资本董事

　　主要经历：任职新加波凯德集团(商用)期间，担任Raffles(来福士)基金负责人，设立及募集当时亚洲最大房地产私募基金(12亿美元);从低价并购到高价退出全过程跟进上海来福士广场、北京来福士中心，成都、杭州来福士广场、宁波来福士项目等5个大型商业地产项目的资产管理工作;

　　任职星浩资本期间，分管地产基金部，组织协调复星集团资源(郭广昌等4位高管资源)，易居资本等相关资源，组织募集星光耀私募基金一期37亿，二期18亿，累积投融资金额达150亿人民币。

　　【课程对象】

　　房企董事长、CEO、总经理、财务总监、成本总监、投融资总监

　　【课程大纲】

　　内容模块要点例证

　　地产金融化是什么?概述地产金融化定义

　　4个关键要素：金融产品收益率曲线、金融杠杆最优化、地产开发增值溢价、持有物业增值溢价

　　基金模式的地产金融：为什么都想做基金?铁狮门的投资及运营模式：基于机构投资人的地产金融策略

　　案例：铁狮门苏州项目、铁狮门新江湾城项目

　　开发商模式的地产金融：全周期金融模式如何实现?凯德置地地产金融化路径：基于开发运营不同阶段针对不同投资人

　　案例：中国来福士基金(RCCF)

　　金融化退出与地产融资商业地产如何估值?商业地产估值三项绝技：市场比较法，租金收益法，重置法

　　金融机构如何看待金融化退出?保险、银行、券商、基金等金融机构的策略

　　资产证券化资产证券化与“一铺养三代”的关联?资产证券化特点：流动性、收益性、安全性;

　　新加坡如何发展成成熟的REITs市场?新加坡REITs发展及特点

　　凯德中国商业信托介绍(CRCT)

　　为什么说国内的REITs是“类”中信证券的本土化尝试：中信启航资产证券化

　　万科-前海REIts的尝试

　　中国REITs展望监管机构的明确、交易平台的完善、税务的调整安排，王道是“心态”

　　交流环节卖断 or 融资?

　　物业增值 or 现金滚动?

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2016年5月21日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】2180元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】王老********

　　【报名传真********

　　【电子邮箱】20601********

　　【官方网址】中房商学院 ********　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。