【北京】产业园区创新之路深度考察与交流(2015年8月20-22日)

　　【课程背景】

　　我们一直认为游学考察是最好的学习方法。园区游学，一路走一路看，一路和各园区的管理者、和老师深度交流，行程紧凑、安排精心，学习最实战的经验理论。

　　向经典学习，与创新交手。8月19-22日，《发现产业园区创新之路》启程在即!

　　【完美体验】

　　3天游学，实地考察6个经典园区，12个典型项目，5场重磅专业讲座，1场深度研讨沙龙!

　　全程随团导师答疑解惑，细述园区发展变革转型之路!

　　【亮点不断】

　　中关村西区、中关村丰台园、中关村昌平园--从龙头园区品牌的纵向学习与横向比较，探寻经典园区转型升级之路。

　　清华科技园--大学园区经典案例，将科技引入园区，让科技加速转化。

　　百度科技园、腾讯大厦--互联网经济下的新兴园区，小而美、充满活力，正是这个时代最值得关注的新势力。

　　恒通商务园-上世纪中叶的废弃工厂摇身一变为集结众多世界500强企业以及跨国公司的顶级园区，是什么魔力让这些”国际大牌“趋之若鹜。

　　此行我们一同体验中关村创业大街、创新工场、厚德创新谷、创客总部、车库咖啡、3W咖啡等--体验最热的园区配套创新机构。

　　【邀请对象】

　　各地方政府的城市规划、建设工程等相关部门领导;

　　房地产开发、投资园区建设等各公司董事长、总裁、总经理、总监级别以上管理者;

　　城市规划、建筑设计、室内设计等各公司董事长、总经理、总建筑师、总监级别以上人士;

　　各地产业园区管理运营、文化创意公司等各公司的中高层管理者。

　　【培训内容】

　　课题一：中关村生命科学园开发运营经验

　　中关村生命科学园是中关村科技园区的重要组成部分，是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区，国家发改委于2006年10月批准中关村生命科学园为北京“国家生物产业基地”。 中关村生命科学园基础设施完善，风景秀丽，汇聚了生命科学领域的国际著名专家学者吸引了一批前景广阔的国家重点项目，构建起技术支撑、企业孵化产业服务等专业平台。中关村生命科学园是中关村园区转型升级的重要实践。

　　分享人：郭阳，中关村生物医药产业投资发展有限公司常务副总经理

　　课题二：总部基地的转型升级与建筑设计

　　总部基地位于北京丰台区西南四环，是全国发展总部经济的知名品牌。总部基地建设的140万平方米已全部建成，形成上市公司、中央国资委企业和地方进京民营企业三大企业总部群。目前总部基地正在向东扩展，将从首都总部经济的试验区转变为全国总部经济的示范区，打造智能化、低密度、生态型，集产业、研发、办公于一体的总部集群基地。

　　分享人：孙永文，中关村丰台园管委会副主任

　　分享人：刘吉臣，华通国际常务副总裁、总建筑师

　　课题三：中关村西区的规划与开发

　　中关村西区是中关村示范区的核心区域。从上世纪80年代到本世纪初，以售卖电子元器件和电脑产品为主的批发零售业在中关村大街附近聚集，形成了海龙、鼎好、E世界等大型电子卖场，被称为“电子一条街”。而如今经过政府相关部门和西区各企业的共同努力，中关村西区逐渐形成了科技金融、科技中介、企业总部、创新创业产业和高端人才公共服务聚集区，中关村西区业态调整、电子市场综合整治工作取得积极成效，高端创新要素聚集效应凸显。

　　分享人： 梁伟博士，华通国际副总裁、总规划师

　　主题四：恒通商务园转型升级之道

　　恒通商务园-让世界500强企业”趋之若鹜“的商务区，拥有大量的上世纪50年代前苏联专家设计并监督建造的中西结合建筑群，外观极富历史感和文化底蕴，是北京朝阳区首个花园式商务区。园区独特的服务与环境，使得园区成为集管理总部、营销总部、研发总部、数据总部等于一体的国际客户“总部基地”，园区已入驻世界500强企业有：惠普、默沙东、ABB、山特维克、英特尔、捷豹路虎、强生、3M等。已入驻其他跨国公司有：奥林巴斯、特斯拉、迈盛仕、日冲、好丽友、鲁玛斯、阿美特克等。此外，微软、IBM、索爱、摩托罗拉、诺基亚、戴姆勒克莱斯勒、日本KDDI等公司的数据中心设立于此。

　　分享人：蔡慧，北京英赫置业有限公司副总经理

　　课题五：清华科技园发展历程与展望

　　清华启迪科技园作为入选哈佛商学院全球案例库的中国唯一的A类大学科技园，清华科技园是清华大学加速科技成果向生产力转化，促进产、学、研合作，建设世界一流大学的重要基地。地处北京中关村科技园区的核心地带，是中国最大、世界少有的智力密集区。清华科技园的开发建设和运营管理单位—启迪控股在创新创业服务领域不断探索、实践，已经构建起可持续发展的启迪商业模式，将孵化事业做成了一个新兴服务产业。经过近20年的发展，清华科技园主园区成为中关村科技园区建设速度最快、入住率最高、入园企业质量最好、服务体系最完善的区域之一，成为并崭露出强劲的国际竞争力。

　　分享人：杨红梅博士、清华启迪研究院院长助理

　　【创新产业园项目考察】

　　一、百度科技园

　　百度科技园地东临上地信息产业基地，南靠北大生物城，西眺百望山，北临后厂村路，占地面积7万多平米。是一个以电子商务产业为主导，集办公、研发、孵化、培训、会务接待、产品展示为一体的5A级园区。在云时代投资新型o2o商业，意味着百度将收获更多商机。百度科技园的设计灵感来自象征无穷大的“∞”以及莫比乌斯环，代表着百度不可限量的未来。此外，配套设施一应俱全，大楼里拥有国内最屋顶跑道(超过1公里)、3座高达17米的攀岩墙、中医按摩室和育婴哺乳室、西餐厅、全天开放的睡眠室、更衣室、茶座、泳池、阅读室、健身房、洗衣店、瑜伽室、便利店、室内活动场等等。

　　二、腾讯(第三极)

　　坐落在第三极的腾讯公司在设计时设紧紧抓住腾讯公司在互联网世界的探索、创新、无限畅想的企业精神，选择“最美的宇宙奇观”作为这次设计的主题和元素。针对功能区的设计中，设计师引入了健身房、淋浴间、母婴室、吊床休闲区、攀岩墙等多处具有人性化和室外化场景的不同区域，最大程度地突破和调剂了传统办公空间的常规氛围。“最美的宇宙奇观”作为本案的主题或许是对腾讯精神的另一种解读和理解。

　　三、北科建项目展示中心

　　北科建集团深耕行业十余年，在开发高科技园区方面积累了丰富的经验，而其在业内率先提出的科技地产模式更加注重为企业提供全方位的产业服务体系，在无锡和嘉兴两处园区内，北科建集团从政产学研金介贸媒八个方面搭建的专业化、深层次产业服务体系。北科建集团1200平方米的展示中心，集中全方位生动展现北科建集团旗下项目全貌与特点。

　　四、创新工场

　　创新工场是李开复博士于2009年9月创办，是国内一流的创业平台，定位于专注早期互联网投资，同时用全方位的创业服务，帮助中国年轻创业者打造世界级企业。提供包括创业所需的资金，还有针对早期创业所需要的商业、技术、产品、市场、人力、法务、财务等的创业服务, 帮助早期阶段的创业公司顺利启动和快速成长。其投资方向立足于信息产业最热门的领域：移动互联网，数字娱乐、在线教育、智能硬件、智能商务、云计算、电子商务;主要涉足的投资阶段为：种子轮、天使轮和A轮，B轮会有选择的进行跟投。经过几年发展，创新工场已成为科技创业者的摇篮。创新工场北京办公室成立于2009年9月，位于有“中国硅谷”之称的中关村。

　　五、创客总部

　　创客总部是由北大校友、联想之星创业联盟成员企业于2013年12月22日发起的移动互联和互联网金融孵化器。是以产业链服务和天使投资为特点的孵化器3.0模式的开拓者，专业为创业者提供办公场地、业务对接和天使投资等。创客总部自有第一期3000万元的天使基金，同时和联想之星、虎童基金、刘志硕、德沃创业、AA投资、泽厚资本等形成了合投机制。截至2014年底，参加入孵评审的项目338个，通过评审入孵的项目有114个，有32家获得投资，共获得3.1亿元人民币投资，其中获得天使投资平均金额391万元，另有一家入孵创业团队获得B轮融资2200万美元。创客总部被中关村管委会认定为“创新型孵化器”，获得北京市科委首批授牌“众创空间”。

　　六、厚德创新谷

　　厚德创新谷位于有“中国硅谷”美誉的中关村， 360°创业服务平台、一对一的创业导师、大型创业训练、专业的投融资服务及产业对接，构成了厚德创新谷的完整产业链体系。

　　七、3W coffee

　　3W是由中国互联网行业领军企业家、创业家、投资人组成的人脉圈层，3W是一家公司化运营的组织，拥有的咖啡馆经营实体。3W是中国最完善的创业服务生态圈，集创业咖啡馆、孵化器、创业基金、品牌推广、人才招聘等于一体的完整创业生态体系。3W咖啡国内最早最成功的众筹创业咖啡馆，以3W咖啡为契机，搭建了中关村创业大街上最大的创新型孵化器——3W孵化器，不仅解决了创业者的办公场地等硬件问题，同时衍生了除了联合办公之外的3W其他创业者服务。

　　八、车库咖啡

　　有这样一家咖啡厅，每日平均入座率达到80%以上。来这里的人只需点一杯咖啡就可以享用一天的免费开放式办公环境。在不到4年的时间里，走出300多个成功创业项目，诞生500多亿美元的交易额。这就是车库咖啡创造的奇迹。车库咖啡开放式的、几乎零成本的办公空间不断吸引和孵化着早期的项目创业团队，创业者只需购买一杯咖啡便可以免费享用一天的办公空间。对创业团队来说，车库咖啡完全就是一个不设门槛、开放式的创业者乐园。同时车库咖啡会不定期举办各类活动，为创业者带来创投交流机会，并提供不同的创业服务支持，如产品构建、融资对接、团队融合、技术咨询等。可以说，车库咖啡不仅是创业者的低成本办公场所，也是投资人的项目库，车库咖啡成为代表性的园区孵化器项目。

　　九、中关村创业大街

　　中关村创业大街位于中关村西区核心位置，北临北四环，西靠苏州街，交通便利，前身是海淀图书城步行街。随着街区业态升级和创业服务机构的引进，街区已经初步形成具有国际国内影响力的创业生态。街区集聚了一批创业服务机构，已经有车库咖啡、3W咖啡、Binggo咖啡、飞马旅、36氪、言几又、创业家、联想之星、天使汇、JD+智能奶茶馆等10余家创业服务机构入驻街区。今年5月，国务院总理现身北京中关村创业大街分别到访了拉勾网、3W咖啡等创业公司，与创业者交谈。

　　主题沙龙、主题班会……更多精彩环节，期待共同体验。

　　具体安排以实际行程为准。

　　【课程说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2015年8月20-22日 北京(详见报到通知)

　　【收费标准】6800元/人(含培训费、资料费、午餐费、考察交通费)食宿代订，费用自理

　　【联 系 人】丹丹老****************

　　【电子邮箱】20601********

　　【官方网址】中房商学院 ********　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。